Az elmúlt hónapokban folyamatosan nőtt a nagyméretű (150-250 négyzetméteres) családi házak kínálata a piacon, egyre többen szeretnének megszabadulni a túl nagy ingatlanuktól - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből. A háttérben a magas fenntartási költségek állhatnak, illetve az, hogy a gyerekek elköltözésével a kisebb családnak már nincs szüksége a nagyméretű házakra.
Mától nyújthatóak be a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szánt 115 milliárdos keretű nulla százalékos hitelprogramok kérelmei, melyekből közel 24 ezer lakóépület korszerűsítése valósulhat meg országszerte. A családi házak esetében maximum 10 millió, a társasházaknál lakásonként maximum 7 millió forintnyi hitel igényelhető, akár húsz éves futamidővel. Egy külső piaci szakértő becslései segítségével kiszámoltuk, hogy egy családi ház korszerűsítése 6-9 millió forint, míg egy társasházé 60-78 millió forint között mozog, így nem véletlen, hogy a pályázati kiírás hasonló összeghatárokat tartalmaz.
A napokban elindult a Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitelprogram társadalmi egyeztetése, melynek a teljes rendelkezésre álló keretösszege 105 milliárd forint. A kölcsönt természetes, személyek, társasházak és lakásszövetkezetek igényelhetik. Közép-Magyarországi régióban megvalósuló projektek nem támogathatóak. Magánszemélyek 1-10 millió forintig míg a társasházak és lakásszövetkezetek 1-7 millió forintig igényelhetnek kölcsönt.
Ma reggel 8-kor nyitotta meg, de most délután 4-kor már fel is függeszti a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium a családi házak energetikai felújítását szolgáló Otthon Melege Programot, mivel az 5 milliárd forintos keret nem meglepő módon máris kimerült.
Ma reggel 8 órától lehet elektronikusan pályázni az Otthon Melege Program vissza nem térítendő 5 milliárd forintos támogatására, amely családi házak energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésre szól. A támogatás mértéke az elszámolható költségek 55 százaléka, de maximum 2,5 millió forint lehet.
Már egyszerű bejelentésre sincs szükség a lakóépületek építésének megkezdéséhez, elég lesz az e-napló megnyitása.Kell viszont alaprajz, amire fél évig nem volt szükség.
Családi házak energetikai korszerűsítésére és felújítására 2016. július 1-jétől 5 milliárd forint keretösszeggel induló vissza nem térítendő támogatást biztosít a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM). A Program keretében az épületek homlokzati nyílászáróinak cseréje, homlokzatok hőszigetelése, épületgépészeti rendszerek energia-megtakarítást eredményező cseréje, illetve felújítása és az épület gépészeti rendszeréhez csatlakozó megújuló energiafelhasználás kialakítása valósítható meg. Az igényelhető támogatás maximális összege 2,5 millió forint.
Bár a fejlesztési tárca a 150 milliárdos uniós finanszírozású családi ház felújítási program kapcsán a minap akár 3 millió ház megújulását is említette, ennél 400 ezerrel eleve kevesebb családi ház van az országban. Lényegesebb gond lehet azonban az, hogy az említett forrás még akkor is korlátozottnak tűnik, ha a meglévő ingatlanállományból csak azzal a résszel számolunk, amelyet egyáltalán érdemes felújítani. Kiderül, hogy egy komplex felújításra különböző forgatókönyvek mentén mindössze néhány százezer forint lenne, miközben ennek sokszorosába kerülnének a pályázat kapcsán említett felújítások költségei. Így viszont nem jön ki a jelzett 40% körüli uniós támogatási hányad sem, sőt a beruházási költségnek csak a töredéke adódik. Ebből az adódik, hogy 2020-ig legfeljebb néhány 100-200 ezer családi ház felújítására lesz EU-pénz és éppen ez köszön vissza egy februárban elfogadott kormányzati stratégiában is.
Csökkenő átlagárak és kedvezőbb hitelkamatok várhatók.
Döntött az AstraZeneca.
Mire megy vele?
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
